انطلقت هذا الأسبوع في العاصمة عملية جديدة لتقديم العطاءات لتحديد مصير العديد من العقارات المملوكة للدولة الشاغرة منذ فترة. أُطلقت الدعوة لتقديم العطاءات بشكل سري، لكنها أثارت اهتمامًا بين رواد الأعمال والجهات المعنية بالقطاع الاقتصادي.
لاس أوتوريدادس عرض يبحثون عن مقترحات تُنعش المساحات المهجورة وتُتيح لها استخدامًا عمليًا. تشمل الخيارات الأحياء النائية والمناطق الأكثر ازدحامًا، مما يُوسّع آفاق المشاركين المحتملين.
موعد نهائي قصير لتقديم المشاريع
فتحت شركة التجارة الداخلية العقارية باب تقديم العطاءات حتى 28 نوفمبر/تشرين الثاني. أمام المهتمين سبعة أيام عمل لتقديم عروضهم في مظاريف مغلقة. يجب أن تتضمن العروض معلومات مقدم الطلب، واسم المشروع، والميزانية التقديرية، وخطة العمل لإصلاح أو تحويل العقار، إن وجدت.
من بين العقارات المتاحة، منشآت شهيرة مثل لا كاستيلانا في مارياناو، وكافيتيريا سان أغوستين في لا ليزا، وكافيتيريا سيبوني في بلدية كوتورو. كما تشمل القائمة شركات صغيرة مثل كارنيسيريا لا توري، بالإضافة إلى شركات أخرى ذات إمكانيات أكبر، مثل لا تابيرنا، الواقعة أيضًا في لا ليزا.
وتسعى السلطات إلى جذب مبادرات متنوعة، من مشاريع خدمات الأغذية إلى المتاجر الصغيرة أو الشركات الثقافية، وذلك بحسب ظروف المكان.
نموذج بدأ بالتوسع
هذه ليست أول عملية مناقصة من نوعها. قبل خمسة أشهر، أطلقت شركة إدارة التراث، التابعة لمكتب المؤرخ، عملية مماثلة للمناطق الواقعة على طول ماليكون هافانا. في تلك المناسبة، كانت القطع مخصصة لمشاريع مؤقتة تتعلق بالتجارة والطهي والترفيه والأنشطة الثقافية.
قُدِّمت هذه التجربة كفرصة فريدة لرواد الأعمال للاندماج في البيئة الساحلية. وأعطت المبادئ التوجيهية الأولوية للمشاريع ذات القيمة المضافة للمجتمع والقدرة على توليد فرص العمل.
تستأنف شركة التجارة العقارية المحلية هذا النهج بإطلاق دعوة أوسع لتقديم مقترحات. وتَعِد الشركة في بياناتها العامة بالشفافية والمشاركة، وباستراتيجية تتماشى مع التخطيط العمراني للعاصمة.
كيف تعمل عملية التأجير
أُنشئت المؤسسة عام ٢٠٢١، وتُدير أكثر من ١٢٠٠ مبنى ومنطقة ومساحة في هافانا. ووفقًا لتقارير سابقة، تخدم المؤسسة حوالي ٥٠٠٠ مستأجر، بما في ذلك العاملين لحسابهم الخاص، والشركات متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة، والتعاونيات.
العملية بسيطة: يُعلن عن المساحة المتاحة، وتُستقبل المقترحات، وتُقيّمها لجنة، ثم يُتفاوض على عقد مع المشروع المُختار. يُتيح القرار 97/2021 للجهات التي تُجري أعمال ترميم الحصول على إعفاءات مؤقتة من الدفع، وهي ممارسة طُبّقت في عدة حالات.
ومن بين الأمثلة على ذلكcupوتشمل مشاريع الترميم التي ذكرتها الشركة مساحات شهيرة مثل "لا كاريتا" و"نادي 23" في "إل فيدادو"، والتي تم إعادة تأهيلها بعد سنوات من الإهمال.
يمكن للعقارات الجديدة المطروحة للعطاءات أن تتبع هذا النهج إذا ظهرت مقترحات قابلة للتطبيق. تُقرّ الشركة بأن هذا النموذج بدأ دون سابق إنذار، وأن جزءًا كبيرًا من العمل كان عبارة عن تعلم وتعديل العمليات بشكل فوري.
عرض يجذب رواد الأعمال
حتى عام ٢٠٢٤، كانت معظم المستأجرين من جهات غير حكومية. وشمل ذلك ١٥٤ مشروعًا متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة، و٩٨ جمعية تعاونية، وآلاف العاملين لحسابهم الخاص. يدير العديد منهم أكشاكًا أو متاجر قديمة أو مساحات صغيرة تقع تحت الجسور أو في المناطق النائية.
ومن خلال هذه الدعوة الجديدة لتقديم المقترحات، تفتح هافانا نافذة أخرى أمام المشاريع الخاصة أو الحكومية للمشاركة.cupإنهم يسعون إلى تطوير المناطق المهملة ومنحها غرضًا اقتصاديًا. وستعتمد النتيجة على المقترحات الواردة هذا الأسبوع والمفاوضات اللاحقة.