يناقش المجلس التشريعي للولاية تعديلاً ضريبياً شاملاً: خفض أو إلغاء ضرائب العقارات. يهدف الاقتراح إلى تخفيف العبء على مالكي العقارات، لكنه يثير مخاوف بشأن كيفية استدامة الخدمات العامة الأساسية.
أهمية ضريبة الأملاك
في فلوريدا، تُموّل ضرائب العقارات الحكومات المحلية والمناطق التعليمية. كما تدعم التعليم، وإنفاذ القانون، ورجال الإطفاء، وصيانة المدن، وخدمات أخرى. وقد أثار الارتفاع المستمر في تقييمات العقارات، إلى جانب ارتفاع الأسعار بشكل عام، احتجاجات بين الملزمين بدفع هذه الفواتير.
انتقد رون ديسانتيس الضريبة، واصفًا إياها بـ"إيجار دائم" يتطلب دفعات مستمرة حتى بعد سداد الرهن العقاري. في مارس، اقترح خصمًا قدره 1.000 دولار لأصحاب المنازل التي تسكن في مساكن رئيسية ("منازل")، ودعا إلى إلغائها تدريجيًا.
وقال ديسانتيس في ذلك الوقت: "إن ضرائب الملكية تجبر أصحاب المنازل فعليًا على دفع الإيجار للحكومة".
ما هي البدائل المطروحة على الطاولة؟
وينظر المشرعون في ثلاثة مسارات رئيسية:
حذف تماما ضريبة الأملاك، وتحويل العبء الضريبي إلى ضرائب أخرى (ضرائب الاستهلاك، والضرائب المتخصصة).
تقليل بشكل كبير الأسعار الحالية، مع الحفاظ على رسوم متبقية تساعد في استدامة الخدمات المحلية.
إعفاءات انتقائية، تستهدف المتقاعدين، والمحاربين القدامى، والأسر ذات الدخل المنخفض، أو مشتري المنازل لأول مرة، لتوفير الإغاثة المستهدفة.
بعض المشرعين لديهم مقترح خطط أكثر إبداعًا. على سبيل المثال، قدّم النائب رايان تشامبرلين خطة "الحرية ١، ٢، ٣" لإلغاء الضريبة تدريجيًا وفرض رسوم معاملات على مبيعات العقارات والنقل والسياحة.
ومع ذلك، فإن أعضاء اللجنة الآخرين قول أن فكرة إزالته بشكل كامل لا يتم تقييمها في الوقت الحالي.
التحديات التي تواجه المجتمعات المحلية
وتكمن العقبة الرئيسية في اعتماد العديد من البلديات على هذه الضريبة. تقرير ويقدر معهد سياسة فلوريدا أن إلغاءه كان سيكلف مقاطعة ميامي ديد حوالي 3.270 مليار دولار 2025وعلى مستوى الولاية، قد تتجاوز الخسائر 50.000 مليار دولار.
في بعض المناطق، تصل نسبة الإيرادات المحلية من هذه الضريبة إلى 70%. وسيؤدي إلغاؤها المفاجئ إلى تعريض تمويل المدارس والمستشفيات وخدمات الطوارئ والصيانة المحلية للخطر.
التوترات السياسية الداخلية
في العملية التشريعية، تنشأ خلافات حتى داخل الحزب الجمهوري. يفضل بعض المشرعين خفض ضرائب المبيعات على إلغاء ضريبة العقارات.
مع الموافقة على التعديل الدستوري pendienteلا بد من التصديق على أي تغيير عميق من خلال التصويت الشعبي.
ماذا بعد؟
ستُعقد جلسات استماع عامة، وتحليلات فنية، وتصويتات اللجان خلال الأسابيع المقبلة. ومن المتوقع إدراج هذه القضية ضمن مقترحات تعديل الدستور في استفتاء نوفمبر/تشرين الثاني 2026.
وفي الوقت نفسه، سوف تكثف جماعات المواطنين والحكومات المحلية وجمعيات أصحاب المساكن حملاتها للتأثير على اتجاه الإصلاح.